Sudah banyak yang menikmati gurihnya berbisnis penyewaan lapangan futsal. Hampir segala lapangan futsal selalu dipadati pengunjung dari yang muda sampai yang berumur. Tidak heran sekiranya beberapa orang melirik bisnis ini semacam itu menjanjikan.
Kebutuhan lokasi olahraga seperti lapangan futsal cukup tinggi. Kecuali kesadaran orang berolahraga meningkat, futsal merupakan macam permainan yang banyak disukai orang. Pun tidak jarang, orang main futsal bukan semata-mata olahraga saja namun juga jadi arena sosialisasi sekalian pelepas stres.
Ada tiga alasan kuat kenapa bisnis penyewaan lapangan futsal pantas dilirik.
‘Pasar’ telah terbentuk
Hampir sebagian besar orang suka main bola. Main bola, termasuk futsal, sudah bukan sekedar olahraga saja melainkan juga menikmati keseruan dan melibatkan emosi. Ini yakni peluang sebab ‘pasar’ telah ada dan tinggal menggarapnya saja. Kecuali itu, main futsal yakni popularitas yang umurnya cukup panjang dan tidak lekang oleh waktu.
Minim biaya perawatan
Tak perlu pusing memikirkan tarif perawatan bisnis ini. Paling banter tinggal jaga kebersihan karena masa pakai barang modal bisnis ini cukup panjang.
Ada ‘bisnis ikutan’
Orang olahraga pasti butuh minum bukan? Terus habis olahraga perut juga keroncongan. Nah sekaligus saja buka lapak makanan dan minuman. Istilah ekonominya itu intensifikasi usaha.
Kecuali itu, perlu diingat bisnis ini mengundang keramaian. Artinya, perlu dilirik juga lokasi usaha penyewaan lapangan futsal sebagai tempat branding buat produk-produk olahraga. Jikalau perlu jualan sekaligus produk-produk itu. Contohnya saja jualan bola, jersey, sepatu futsal dan lain sebagainya.
Persiapan
Kecuali nyewain lapangannya, bisa dapat pemasukan tambahan dari kantin.
Selain nyewain lapangannya, bisa bisa pemasukan tambahan dari kantin.
Setelah punya alasan kuat buka bisnis penyewaan lapangan futsal, kini saatnya action! Tentunya langkah pertama yakni persiapan. Apa saja persiapannya?
-Pilih lokasi yang gampang diakses dan sebisa mungkin dekat keramaian seperti sekolah atau kantor.
-Lahannya cukup luas sehingga bisa menampung lebih dari satu lapangan.
-Buatlah desain yang menitikberatkan pada kwalitas dan kenyamanan orang bermain futsal
-Tambahkan hiburan seperti layar kaca dan koneksi dunia online supaya pengunjung betah berlama-lama
-Lengkapi dengan fasilitas WC yang bersih, lahan parkir yang memadai, ruang tunggu yang nyaman.
Kalkulasi dana
Modal yang disiapkan bisnis penyewaan lapangan futsal terbilang besar. Beberapa besar bakal habis untuk pembelian lahan, pembangunan konstruksi lapangan dan membeli kelengkapan. Besaran modal bisa ditekan seandainya lahannya berstatus sewa.
Berikut ini simulasi perhitungan tarif investasi. Perkiraan tarif ini dengan asumsi pembuatan sebuah lapangan futsal standar berukuran 16 m x 26 m.
Biaya pembangunan (fondasi, lantai, dinding, lahan parkir, interior) Rp 150.000.00
Tarif konstruksi tiang baja dan atap Rp 150.000.000
Tarif beli dan pemasangan rumput, jaring, instalasi lampu Rp 100.000.000
Sempurna = Rp.400.000.000
Modal awal yang disiapkan kurang lebih Rp 400 juta dengan catatan lahan telah tersedia. Angkanya akan lebih besar lagi sekiranya semestinya menyiapkan pembelian lahan atau pun sewa.
Berikutnya yaitu menghitung perkiraan pemasukan untuk tahu hingga berapa lama dapat balik modal (break even point/BEP).
Pemasukan:
1. Tarif sewa Rp 100 ribu/jam dengan asumsi buka 10 jam per hari.
Total pemasukan per hari = Rp 100.000 X 10 jam X 30 hari
= Rp 30.000.000
2. Pemasukan bulanan dari parkir, kantin, bisnis merchandise = Rp 5.000.000
Sempurna pemasukan bulanan keseluruhan = Rp 35.000.000
Pengeluaran:
Upah pegawai 3 orang @ Rp 1.500.000 = Rp 4.500.000
Tagihan listrik 2.200 watt = Rp 1.500.000
Fasilitas tv kabel, koneksi dunia online = Rp 1.000.000
Total pengeluaran bulanan keseluruhan = Rp 7.000.000
Dengan begitu total pemasukan bersih untuk satu lapangan saja adalah Rp 35.000.000 – Rp 7.000.000 = Rp 28.000.000/bulan. Hasilnya, modal bakal balik dalam waktu kurang lebih 14 bulan (Total modal/pemasukan bersih). Setelah setelah 14 bulan, melewati pemilik persewaan lapangan futsal akan karenanya pendapatan bersih Rp 28 juta/bulan.
Baca Artikel Terkait Tentang Sewa Flash Eksternal